Futuros vizinhos e condôminos. Neste último sábado, 11/9, fomos até o PROCON eu, (Chella) junto com a Daniela e seu marido. Levamos o contrato, o memorial descritivo e a carta ciência. A pessoa que nos atendeu, resumiu o seguinte:
1 - O PROCON nada pode fazer, já que as casas ainda não foram entregues pela construtora e não está constatada o possível prejuízo. Sendo assim, nem mesmo contra propaganda enganosa podemos entrar, já que não existe nada de fato pronto.
2 - Mesmo que as casas já estivessem entregues, o PROCON também não poderia fazer nada, já que o valor do bem ultrapassa o valor que o PROCON estabelece como sendo um teto. Algo entre R$ 9.000,00 e R$ 10.000,00.
3 - Fomos orientados a ir até o Ministério Público. Porém, este caminhho já foi feito. Eu e o André já fomos até lá e é difícil conseguir alguma coisa por lá, já que, segundo informações, o Ministério é para uso de pessoa de baixa renda e que não podem pagar um advogado, o que não se constatou ser nosso caso.
4 - Ela (atendente do PROCON) também nos recomendou procurar um advogado particular, o que causaria um gasto coletivo. Daí, todos teriam que estar de acordo para arcar com os custos de um advogado e uma possível perícia do material, para comprovar que estamos sendo lesados pela empresa.
Diante de tudo isso e conversando com algumas pessoas, a única saída é ir para a imprensa, não contra o siding, já que ainda não existe um documento que o material será utilizado ou alguma casa pronta, mas que possamos ir para a imprensa para relatar nossa INSATISFAÇÃO com a Rodobens e o descaso com Bauru. Do mais, acredito que teremos que esperar as casas serem entregues, mesmo com o siding e depois entrar com um pedido de alteração da Minuta do Condomínio para que possamos fazer a substituição do material.
Porém, não custa lembrar que depende do interesse dos diferentes órgãos da imprensa em fazer a matéria. Se diante disso não obtvermos sucesso, o certo é esperar a entrega e solicitar a mudança por conta própria.
Vamos manter contato via blog e/ou e-mail para que todos possam tomar uma decisão.
Chella
16 comentários:
Bem provável. A menos que entre com uma ação judicial, o que seria um custo muito alto diante de poucos moradores que estão sabendo e/ou topariam entrar.
O que podemos fazer é comunicar a imprensa para que ele relatem nossa insatisfação com a Construtora.
Conversei com um advogado ontem e ele me confirmou que a Assembléia de Moradores é soberana em relação à Convenção do Condomínio. O que a Rodobens faz é apresentar uma primeira convenção, mas desde que tenha um número mínimo de moradores, algo em torno de 3/5 em assembléia, ela pode ser alterada.
Que seja entregue com o siding. Vamos ver o que dá e posteriormente vemos a possibilidade de tirar por conta própria, uma vez que as casas serão nossas ja.
CHELLA
Por qual razão toda essa movimentação, pra agora já pensar em retirar o produto que vão entregar!?
Assembléia de Moradores pra que altere a convenção no intuito de modificar a fachada das casas? Mas pelo que me lembro na primeira reunião foi levantada a idéia de em hipótese nenhuma deixar que cada unidade seja feito o que bem entender! E agora estão pensando em alterar convenção pra fazer o que bem entender, já que a casa estará entregue!
Minha pergunta é: E o morador que não tiver condições ou interesse em alterar o produto? Pois como dito acima o valor investido em um profissional que seja habilitado para mover a ação na tentativa de mudar esta situação é oneroso para o bolso dos moradores, haja vista a pequena quantidade que aderiram ao movimento em questão!
Se a quantidade de pessoas envolvidas na questão do siding é pequena, não vai atingir o quórum para alterar a convenção de moradores! Assim espero, pois temo que o condomínio se transforme na "vila do Chaves".
Um abraço!
Fábio, você disse que "E o morador que não tiver condições ou interesse em alterar o produto?". Nesse caso, ficaria por opção de cada um tirar ou não o siding. Mas claro que isso após o condomínio entregue e a insatisfação com o siding permanecer.
Com certeza o custo para tirar o siding e fazer de alvenaria é mais barato do que o serviço de um profissional na área do direito agora durante a fase da obras, já que nem todos estão sabendo e o resultado necessariamente não será o esperado, pois não sabemos o que o juiz irá decidir.
Desta maneira não vejo outra saída a não ser esperar, já que a Rodobens não aceita ouvir os moradores e como são poucos os que sabem, uma ação judicial, pela questão dos valores, seria algo fora de cogitação no momento, pelo menos pra mim.
Ah, e sobre o número de moradores envolvidos na questão do siding ser pequena é porque as casas não foram entregues. Com certeza que após a entrega das casas será mais fácil reunir moradores contra a utilização desse material e não terá custo algum, apenas com a troca de material.
Pessoal, estamos em ano de eleições, alguém já pensou em procurar um político disposto a "comprar" esta briga?
Sim, confirmada!
ESTIVE ESTE DOMINGO DIA 26/09/2010 NO TERRA NOVA MARILIA E VI ESSE TAL DE SIDING, MUITO FEIO , NAO TEM NADA A VER COM A OBRA , NADA A VER COM A CASA E A ESTETICA, E AINDA DEPOIS QUE FIQUEI SABENDO QUE AGENTE ESTA PAGANDO POR TUDO NA OBRA,PAGANDO PELO PAISAGISMO NO QUINTAL QUE NO MEU CASO TROCAREI POR UM MURO, SE EU TO PAGANDO EU TENHO O DIREITO DE ESCOLHER SE QUERO OU NAO , E EU NAO QUERO, ESSE SIDING FICARIA BONITO SE FOSSE REVESTIDO DE CIMA ATÉ O CHAO, MAS PELO VISTO ESTAO QUERENDO NOS CONVENCER QUE É BONITO, FUNCIONAL E QUE NOS PAISES DE PRIMEIRO MUNDO É MUITO USADO, MAS PELO QUE VI LA É USADO SIM MAS NA CASA TODA , E NAO NA METADE DELA PRA ENCOBRIR POSSIVEIS ERROS OU POSSIVEIS ATRASOS POR CONTA DE ACABAMENTO,É UM PLASTICO FINO, COMO UM FORRO DE PVC, QUERO VER COM ESSA MUDANÇO EM NOSSO CLIMA COM PFORMAÇOES DE GRANIZO QUE JA APARECERAM POR AI SE ELE VAI RESISTIR A CASA JA APARENTAVA SER FRAGIL, E ME CONVENCERAM QUE NAO É , MAS AGORA COM ESSE PRESENTE DE GREGO PUTS , POXA E EU QUE ESTAVA TAO ANIMADO COM AS CASINHAS, NOSSA ....NA MINHA CASA EU NAO QUERO!!!!!!TENHO ESSE DIREITO TO PAGANDO.
SERA QUE NINGUEM OUVE QUE NAO QUEREMOS NO CONTRATO ESTA QUE TUDO SERIA DE ALVENARIA , NAO TEM NADA NO CONTRATO DIZENDO SIDING
Teve a reuniao , houve um emprevisto de nao deu para eu ir
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